桥本香菜

　　“眼下，业主对于物业服务性价比的要求(😓)(qiú )不(bú )断(duàn )提(tí )升(shēng )，物业管理行业传统的粗放服务模(🆙)式难以为继，在物业(⬛)费限价、空置房物业费折扣等政策规范下，物业企业必(🎉)须优化调整经营策略，提升服务竞争力和长效运营能力(🗞)。”黄瑜认为，物业企业应加大在人员培训、技术应用、设(👶)施升级等方面的投入，做到标准化建设、智能化(huà )升(shē(👧)ng )级(jí )，通(tōng )过(guò )差异化服务形成竞争优势，并在良性竞争(🎦)中促进行业高质量(👦)发展；另外还要积极应用数字化手段，提升物业企业的(🌗)服务效率和品质。

　　站在物业企业的角度，调降费用则(🌅)会带来经营压力。“现在很多物业企业都表示入不敷出，如(⤵)果仅仅强调下调物业费，企业可能面临(lín )更(gèng )大(dà )的(de )资(👾)(zī )金(jīn )压力，进而导致物业管理质量受到影响。长此以往(👬)，可能会加剧业主和(🥨)物业之间的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费用的同时，持(😨)续优化物业服务，或是行业应重点考虑的发展方向。

　　(♎)国际选手同样名将云集。女子反曲弓项目中，因世锦赛队(🏴)内选拔而缺席了世界杯(bēi )美(měi )国(guó )奥(ào )本(běn )代(dài )尔站(🏃)的韩国队将在上海开启本赛季首秀，奥运会射箭项目首(🌜)个“三冠王”安山(An San)、世(🤾)界纪录和奥运纪录保持者林显现(Lim Sihyeon)、东京奥运会冠军姜(💱)彩瑛(Kang Chaeyoung)也将悉数出战。

　　去年以来，重庆、山东青岛、湖(🥦)北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费的消息。这些城(🛍)市的部分小区，以不同(tóng )幅(fú )度(dù )对(duì )物(wù )业(yè )费(fèi )进(💴)行调降；还有的城(👰)市针对空置住宅，予以物业费折扣。

　(🤟)　图片来源：国家(🐽)统计局网站

　　三、农民工就业状况

　　站在物业企(🥌)业的角度，调降费用则会带来经营压力。“现在很多物业企(🐩)业都表示入不敷出，如果仅仅强调下调物业费，企业可能(💂)面临更大的资金压力(lì )，进(jìn )而(ér )导(dǎo )致(zhì )物(wù )业管理(🙈)质量受到影响。长此(🔢)以往，可能会加剧业主和物业之间的矛盾。”严跃进认为，在(🦅)协商物业费用的同时，持续优化物业服务，或是行业应重(🤢)点考虑的发展方向。

　　三、提升能源政务服务水平

　(🐊)　武汉市一家物业企业工作人员告诉记者，去年起，其所(⛸)在企业服务(wù )的(de )几(jǐ )个(gè )小(xiǎo )区(qū )物业费都进行了下(😻)调，“有些是小区业主(🤐)联名要求降费，还有个别项目是公司主动调整的。现在物(👒)业管理行业竞争激烈，适度调价既是企业重视客户、留(📞)住客源的表现，也有可能在激烈的市场竞争中给企业争(🤷)取更多机会”。