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　　供(🍿)(gòng )求(😰)变化、行业(🤴)竞(jì(🔯)ng )争，推动物业降费

　　去年以来，重庆、山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费的消息。这些城市的部分(fèn )小区，以不(bú )同幅度对物业费(fèi )进行调降；还有的城市针对空置住宅，予以物业费折扣。

　　“我们小区物业费是每月每平方米(🍠)3.3元，这个价(jià )格有(🏄)些偏高(gāo )。”家(🧗)住河(🍗)南郑(zhèng )州的(🐵)郑先(🎼)生说，对他而言，小区物业的某些服务有些“鸡肋”，他更看重楼道保洁、绿化维护、设施维修等(děng )公共服务，“更重要的(de )是，小区物业应(yīng )该提升透明度，比如一些商家服务进小区的收费应该同业主协商，而不是单方面通知。另外，物业费的制定(dìng )也应基于(🧠)更(gèng )加透明的成(🐘)本核(hé )算，尤(❔)其在(✏)我们这种没(📏)有业(😶)委会的小区，更要畅通物业和业主沟通的渠道，共同营造良好的社区环境。”

　　记者梳理(lǐ )发现，这些(xiē )城市出台的政策(cè )多数聚焦“前期物业费”。据业内人士介绍，业主大会成立前，小区的前期物业管理通常由建设单位负责，在此期间收(shōu )取的物业费(💴)用，称为前期物业(🔹)服务费。前期(💬)物业(🕘)服务费实行(📕)政府(🏥)指导价，目的就是(⛎)规定这笔费用的上限，规范不合理的物业(yè )服务收费行(háng )为。

　　5月(yuè )5日08时-6日08时全国沙(shā )尘天气预报图 图片来源：中央气象台网站

　　新鲜蓝莓表面有一层薄薄的果粉，这是蓝莓自身分泌的糖醇类(lèi )物质，能保(bǎo )护果实，减少水(🛹)(shuǐ )分蒸发，抵御病(🎡)菌入侵，果粉(🎅)完整(🤘)说明蓝莓较(🔥)新鲜(🛄)。

　　除了直接调(😣)降小区整体物业费，部分城市还针对小(xiǎo )区“空置房(fáng )”推出物业(yè )降费。比如，青(qīng )岛、甘肃兰州等地明确，连续空置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建(jiàn )设发展的若(ruò )干措施》，对连(lián )续未入住6个月(🚮)以上的空置住宅(🔟)，由业主或使用人(🚚)书面申请，经(🦊)物业(✡)服务人登记确认(👀)后，其物业费按收费标准(zhǔn )的50%收取。江(jiāng )苏句容也发布通知，明确句(jù )容市普通住宅空置期间，前期物业公共服务费可减免30%。

　　(二)农民工平均年龄略有提高

　　《中国营商环境(jìng )发展报告(2025)》(以下简称《报告(gào )》)按照企业从设立到退出的(😧)全生命周期，分5个(🚎)部分展示2024年全国(🎶)层面营商环(🐉)境各(📨)领域进展成效。“进(📑)入市场”部分，主要(yào )介绍破除市场准入壁垒，以(yǐ )及提升企业登记注册、不动产登记、项目审批服务、电水网接入便利度等方面情况。“要素保障”部分，主(zhǔ )要介绍保障(zhàng )经营主体获取资(zī )金、劳动、技术、数据等生产要素情况(🎥)。“经营环境”部分，主(🍩)要介绍深化公平(🌄)竞争治理、(🛎)完善(🕠)招标采购机(jī )制(🛑)、强化信(xìn )用体系建设、改进监管执法方式、加强知识产权保护、完善税费支持政策、优化电子支付体系、深化通关模式改革等方面情况。“纠纷(fēn )化解”部分(fèn )，主要介绍完善(shàn )诉讼服务体系、健全多元解纷机制、优化公共(🧓)法律服务等方面(🎞)情况。“企业退出”部(♓)分，重点介绍(🎅)健全(🐀)企业(yè )破产机制(🎥)、优化企业注销登记流程等方面情况。

　　26岁的张寻，是贵州毕节人。自高中起，他每年暑假都会到贵阳市南明区永乐乡亲戚家帮忙售卖(mài )艳红桃。“凌晨四五点起床(chuáng )，拖着满筐桃子奔赴批发市场。”彼时张寻感受到的不仅是辛苦，还有优质农产品“好货(🤗)卖不上好价”的无(🆔)(wú )奈。