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　　工(gōng )人们修复坎儿井明渠。受访者供图

　(🏜)　“2024年至(🏫)今(jīn )，物业降费项(xiàng )目主要集中在国内部分二线城市及(🎒)三线城(🎲)市，包括武(wǔ )汉、重庆、青岛、南昌、四川成都、宁夏(🌅)银川、(💻)江苏徐州等。”中指研究院常务副院长黄瑜介绍，去(qù )年以(🤗)来发布物(wù )业费限价政策的城市中，物业费整体降幅区间集中(🎖)在(zài )10%至40%，不同城市、不同项目的物业降费幅度差异较(jiào )大。

　　在高(gāo )昌区原种场坎儿井博物馆，木拉提轻轻(🎤)擦拭着(🏙)陈列的(de )百年掏沙工具：“这些坎土曼、油灯、藤筐，都(dō(⛏)u )是村民(📪)们从家里捐来的，每一件都带着坎儿井的记忆。”2019年，他推(tuī(🌑) )动建设的这座博物馆，如今已成为游客了解坎儿井文(wén )化的窗(🎄)口，而博物馆的地基，正是当年他参与修(xiū )复的琼坎儿井(jǐng )明渠遗址。

　　据不完全统计，去年以来，武汉市已(yǐ(🚇) )有超40个(🔡)小区的物业公司宣布下调物业费。比如，武汉市江山如画(⭐)物业发(😇)展有限公司发布公告，江山如画八期住宅项(xiàng )目中的3栋(🔔)住宅区物业费自今年起进行下调，一次性缴(jiǎo )纳全年物业费的(💜)，由原先的3元/平方米/月，调至1.6元(yuán )/平方米/月；按(àn )月缴纳的，物业费下调至2元/平方米/月。在武汉朗诗里(lǐ )程小区(🐵)，物业费(🚌)由此前的2.5元/平方米/月，下调至1.1元(yuán )/平方米/月，降幅高达56%。

　(🚘)　武汉(💇)市一家物业企业工作人员告诉记者(zhě )，去年起，其所在企(💀)业服务的几个小区物业费都进行(háng )了下调，“有些是小区业主联(🍪)名要求降费，还有(yǒu )个别项目是公(gōng )司主动调整的。现在物业管理行业竞争激烈，适度调(diào )价既是企业重视客(🥩)户、留(🔛)住客源的表现，也有可(kě )能在激烈的市(shì )场竞争中给企(🍙)业争取(👧)更多机会”。

　　站在物业企业(yè )的角度，调降费用则会带(🦍)来经营压力。“现在很多物业企业都表示入不敷出，如果仅仅强调(🤘)下调物业(yè )费，企业可能(néng )面临更大的资金压力，进而导致物业管理质量受到影(yǐng )响。长此以往，可能会加剧业(👤)主和物(🛫)业之间的矛(máo )盾。”严跃进(jìn )认为，在协商物业费用的同时(🎲)，持续优(📀)化物业服务，或是行业应重点考虑的发展方向。

　　西部(🌻)地区：包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西(xī(🏋) )藏、陕西、甘(gān )肃、青海、宁夏、新疆12个省(自治区、直辖市(💏))。