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　　5月5日，“2025现代汽车·射箭世界杯赛-陆家嘴金融城上海(🛩)站”召开新闻发布会。(主办方供图)

　　降费(🍔)项目集中在二、三线城市

　　记者梳理(😻)发现，这些城市出台的政策多数聚焦“前期(🏈)物业费”。据业内人士介(jiè )绍，业(yè )主大会(huì(👈) )成立前(qián )，小区(qū )的前期(qī )物业管理通常(🐾)由建设单位负责，在此期间收取的物业费用，称为前期物业服务费。前期物业服务费实行政府(🎍)指导价，目的就是规定这笔费用的上限，规(🚢)范不合理的物业服务收费行为。

　　(六)推(😛)动完善生产要素获取机制。制定深化提升(👇)获得电力服务(wù )水平全(quán )面打造(zào )现代(🗞)化(huà )用电营(yíng )商环境(jìng )的意见，低压办电(⏱)“零投资”服务对象拓展至160千瓦及以下民营用电企业，进一步降低办电成本。电网、油气管网等(🤞)提供公共服务的能源企业要及时公开相(🍃)关技术标准、规范要求、输送能力、运(🏣)行情况、价格标准等信息，为民营企业投(🍔)资和经营决策(cè )提供公(gōng )开透明(míng )的信(👱)息(xī )。探索(suǒ )拓宽融(róng )资渠道(dào )，推动利用(😙)超长期特别国债资金支持能源重点领域设备更新(👃)和技术改造，持续支持能源领域民营企业(🥟)发行上市、再融资、并购重组和债券融(🗃)资，鼓励金融机构提高绿色金融服务能力(🥅)，开发更多符合能源领域民营企业特点的(📅)专项信贷产品。

　　“这(zhè )是多重(chóng )因素叠(🕜)(dié )加的结(jié )果。”黄瑜分(fèn )析，一方面，在房地(🚌)产市场供需结构发生重大转变的背景下，部分城市(🎑)的房价和房租出现明显调整，考虑到房屋(😥)持有成本，业主对物业费的敏感度显著提(👒)升，因此通过联名议价、组建业委会等方(🗄)式，与物业企业协商，推动物业费降价。

　　(🏉)站在物(wù )业企业(yè )的角度(dù )，调降(jiàng )费用(🎑)则(zé )会带来(lái )经营压力。“现在很多物业企业都表示入不敷出，如果仅仅强调下调物业费，企业(💩)可能面临更大的资金压力，进而导致物业(🏤)管理质量受到影响。长此以往，可能会加剧(🏥)业主和物业之间的矛盾。”严跃进认为，在协(🥠)商物业费用的同时，持续优化物业(yè )服务(🚇)，或是行(háng )业应重(chóng )点考虑(lǜ )的发展(zhǎn )方(👏)向。

　　提升物业服务竞争力是关键