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　　站在物业企业的角度，调降费用(⏲)则会带来经营压力。“现在很多物业企业都表示入不敷出，如果仅仅强调下调物业费，企业可能面临(lí(🏳)n )更大的资金压力，进(jìn )而导致物业管理质量(liàng )受到影响。长此以往(wǎng )，可能会加剧业主和(hé )物业之间(🚁)的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费用的同时，持续优化物业服务，或是行业应重点考虑的发展方向。

　(🚩)　4月27日，2025浪琴表国际马联场地障碍世界杯中国联赛北京站在天(tiān )星调良马术俱乐部落(luò )幕。图为颁(〽)奖现场。国际马联供图。

　　(二)农民工月均收入稳(wěn )定增长

　　提升物业(yè )服务竞争力是关键

　　(🦁)2024年进城农民工人均居住面积24.7平方米，比上年提高0.7平方米。不同城市规模的居住条件差异较大，城市规(🕤)模小，人均居住面积相对较大一些。500万人以上城市人均(jun1 )居住面积20.4平方米，50万(wàn )人以下城市人均居住(zhù(🚽) )面积27.9平方米。

　　除(chú )了直接调降小区整体(tǐ )物业费，部分城市还(hái )针对小区“空置房”推出物业降费(🎥)。比如，青岛、甘肃兰州等地明确，连续空置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优(♎)化房地产建设发展的若干措施》，对(duì )连续未入住6个月以上(shàng )的空置住宅，由业主(zhǔ )或使用人书面申(🏈)请，经物业服务人登记确(què )认后，其物业费按收(shōu )费标准的50%收取。江苏句容也发布通知，明确句容市普(🃏)通住宅空置期间，前期物业公共服务费可减免30%。

　　文化新业态行业快速发展。一季度，文化新业态特(🤪)征较为明显的16个行业小(xiǎo )类实现营业收入14846亿元(yuán )，比上年同期增长12.5%，快于全部规模以上文(wén )化企业(🚖)6.3个百分点，文(wén )化新业态行业对全部(bù )规模以上文化企业营业收入增长的贡献率为83.5%。其中，娱乐用智(⏫)能无人飞行器制造、其他文化艺术业、其他文化数字内容服务、数字出版、互联网广告服务等(📑)5个行业小类营业收入同(tóng )比增速较高，分别为(wéi )36.8%、24.2%、23.1%、19.8%和16.4%。

　　据不(bú )完全统计，去年以来(lái )，武汉市(🔟)已有超40个小(xiǎo )区的物业公司宣布下(xià )调物业费。比如，武汉市江山如画物业发展有限公司发布公告(♌)，江山如画八期住宅项目中的3栋住宅区物业费自今年起进行下调，一次性缴纳全年物业费的，由原先(🏹)的3元/平方米/月，调至1.6元/平方米/月；按(àn )月缴纳的，物业费下(xià )调至2元/平方米/月。在(zài )武汉朗诗里程小(👺)区，物业费由此前的2.5元/平(píng )方米/月，下调至1.1元/平方米/月，降幅高达56%。