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　　这波物业费调降受哪些因(yīn )素推动？费用调整后，物业服务能否跟上？

　　节中紧绷“保密弦”

　　“高山”寓意贵州连绵不绝的群山(shān )和不为(🌮)人知的深山好物(wù )，“3班”则代表品牌(pái )三大核心业务——茶研班(茶饮研发)、小食班(小吃制作)、特产班(农特产推广)。张寻自喻是贵(🍁)州农(👥)产品(🍚)的“宣(㊙)传委(🔯)员”。

　(🏌)　“我们小(xiǎo )区物业费是每月每平方米3.3元，这个价格有些偏高。”家住河南郑州的郑先生(shēng )说，对他而言，小区物业的某些(xiē )服务有些“鸡肋”，他(tā )更看重(🙅)楼道保洁、绿(lǜ )化维护、设施维修等公共服务，“更重要的是，小区物(wù )业应该提升透明度，比如一些商家服务进小区的收费应该(❄)同业(🏩)主协(🤵)商，而(🗣)不(bú(🐭) )是单(🌉)方面通知。另外，物业费的制定也应基于更加透明的成本核算，尤其在(zài )我们这种没有业委会的小区，更(gèng )要畅通物业和业主沟通(tōng )的渠道，共同营(🔽)造良(liáng )好的社区环境。”

　　武汉市一家物业企业工作人员告(gào )诉记者，去年起，其所在企业服务的几个小区物业费都进行了下调(👅)，“有些(⏭)(xiē )是(🍳)小区(🖋)业主(🥙)联名(🐄)要求降费，还有个别项目是公司主动调整的。现在物业管理(lǐ )行业竞争激烈，适度调价既是企(qǐ )业重视客户、留住客源(yuán )的表现，也有可能在(zài )激烈的市场竞争中给企业争取更多机会”。

　　二、推(tuī )动民营企业公平参与(yǔ )市场

　　李军表示，三是开展中小微企业的职业健(🦕)康帮(👺)(bāng )扶(🛑)。2024年，国(🚢)家卫(〽)生健康委员会组建了3000多支技术团队走进6万多家中小微企业，指导其开展职业病危害因素的辨(biàn )识、告知、培训和治理(lǐ )，规范做好防护用品(pǐn )的配备使用。“下一步，我们也将进一步巩固提升帮扶(fú )效果，今年还要再对(duì )6万家中小微企业进行职业健康帮扶。”

　　“这是多重(chóng )因素(🤷)叠加(🍜)的结(💓)果。”黄(⬆)瑜分(🙋)析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大转(zhuǎn )变的背景下，部分城市的房价和房租出现明显调整，考(kǎo )虑到房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建业委会等方式，与物业企业协商，推动物业费降价。

　　采访中，部分(fèn )业主表示对物业调费(🚌)、物(👍)业服(🔙)务有(🥨)更多(🥁)期待(♈)。