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　　“在出台住宅前期物业费指导价政策的城市(😤)中，武汉、青岛等大部分城市的政策(✔)较为科学(xué )，一是(shì )指导价(jià )定价较高(🛶)，覆盖了绝大部分住宅项目；二是其(🍍)允许执行物业费的浮动管理机制，符(😩)合市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉(hà(💋)n )，其物(wù )业费中(zhōng )位值为1.8元/平方米/月(🕖)，均值为1.99元/平方米/月，当地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值和(🦋)均值，政策相对合理。

　　记者梳(shū )理(🍶)发现(xiàn )，这些(xiē )城市出台的政策多数聚焦“前期物业费”。据业内人士介绍，业主(🍡)大会成立前，小区的前期物业管理通(😰)常由建设单位负责，在此期(qī )间收取(qǔ(🎸) )的物业费用，称为前期物业服务费。前(🍜)期物业服务费实行政府指导价，目的就是规定这笔费用的上限，规范不合理(🤾)的物业服务收费(fèi )行为。

　　一(yī )、(🗄)制造业采购经理指数有所回落

　　图片来源：国家统计局网站

　　比如(⛰)，青岛有关部门发布通知，提出市区普(👪)通住宅车位(wèi )租赁费(fèi )和普通(tōng )住宅(🎩)前期物业停车服务费、车位场地使(💭)用费实行政府指导价。重庆自去年6月1日起施行《重庆市物业服务收费管理办(⬇)法》，明确住宅(zhái )物业及(jí )其配建(jiàn )停(😂)车场的前期物业服务费实行政府指导价。武汉新洲区也提出，该区住宅前期(👖)物业服务收费实行政府指导价管理(💹)，政府指导(dǎo )价管理(lǐ )以外的(de )物业服务(🕟)收费实行市场调节价。

　　5月5日08时至(⭕)6日08时，华南大部、江南南部和东部、黄淮东部、西南地区北部和东部等地(🎄)部分地区有(yǒu )中雨，其中，广西西部和(🚋)北部、广东中北部、湖南南部、江西南部和东部、福建西北部、贵州西(🚂)北部、四川盆地西南部、山东半岛(🍜)北部等(děng )地部分(fèn )地区有(yǒu )大雨，局地(🛒)暴雨(50～90毫米)。内蒙古西部、青海东部(🔁)、甘肃河西、宁夏、陕西北部、山(😺)西、河南西部、安徽北部等地有5~7级风(😜)，阵风8~10级；黄海南(nán )部海域(yù )、东海(🎧)北部海域将有7~8级风，阵风9~10级。