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　　(🤾)根(gēn )据中指研究院数据，2024年12月，全国20个(gè )重(🥏)点城市物业费均价为2.72元/平方米/月，同比看(🎈)，武(wǔ )汉、江西南昌、山东青岛、重庆、(😻)江苏南京、常州等6个城市物业服务价格(🕸)指数下跌，其中武汉、南昌同比分别下跌(🛄)0.72%、0.47%，青岛同比跌幅为0.14%。

　　记者梳理(lǐ )发现，这些城市(😨)出台的政策多数聚焦“前期物业(yè )费”。据业(⬅)内人士介绍，业主大会(huì )成立前，小区的前(🚏)期物业管理通常由建设单位负(fù )责，在此(🎹)期间收取的物业费用，称(chēng )为前期物业服(🈹)务费。前期物业服务费实行政府指导价，目(✏)的就是规定这笔费用的上(shàng )限，规范不合(🌧)理的物业服务收费行(háng )为。

　　据不完全统计，去年以来，武汉市已有(yǒu )超40个小区的物业公司(🔶)宣布下调物业(yè )费。比如，武汉市江山如画(👷)物业发展有限公司发(fā )布公告，江山如画(☔)八期住宅项目中(zhōng )的3栋住宅区物业费自(🕜)今年起进行下调，一次性缴纳全年物业费(🔋)的，由原先的3元/平方(fāng )米/月，调至1.6元/平方米(🚎)/月；按月缴纳(nà )的，物业费下调至2元/平方米/月。在武汉朗诗里程(chéng )小区，物业费由此前的2.5元/平(➗)方米/月(yuè )，下调至1.1元/平方米/月，降幅高达56%。

　(🅾)　(四)预期指(zhǐ )数保持扩张。生产经营活动(🐌)预期指(zhǐ )数为52.1%，继续位于扩张区间。部分行(🏕)业企业对近期发展信心较强，其中食品及(📦)酒饮料(liào )精制茶、汽车、铁路船舶航空(🤢)航天(tiān )设备等行业生产经营活动预期指数均位于58.0%及以上(shàng )较高景气区间。

　　(一)居住条件(🚿)整(zhěng )体改善

　　(二)建筑业继续保持扩张(🛰)。建筑业商务(wù )活动指数为51.9%，比上月下降1.5个(🤪)百分点(diǎn )，仍位于扩张区间。其中，土木工程(⛔)建筑业商务(wù )活动指数为60.9%，比上月上升6.4个(🔩)百分点(diǎn )，表明随着各地工程项目建设有(👶)序(xù )推进，土木工程建筑施工进度有所加快。从市场(chǎng )预期看，业务活动预期指数为53.8%，建(jiàn )筑业(🤱)企业对近期市场发展预期保持乐观。