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　　武汉市一家物业企业工作(🔝)人员告诉记者(zhě )，去(🤦)年(nián )起，其所在企业服务的几个小区物业费都进行了下(👹)调，“有些是小区业主联名要求(qiú )降费，还有个(gè )别项目是(🏝)公司主动调整的。现在物业管理行业竞争激烈，适度调价(📦)既是企业重视客(kè )户、留(liú )住客源的表现，也有可能在(🚸)激烈的市场竞争中给企业争取更多机会”。

　　“物业服务(🐉)关(guān )乎民生(shēng )，地方(✖)政府在出台相关物业服务指导价政(🍇)策时，也应进一步加(☕)强对相关市场主体的调研，兼顾多(duō )方面的诉求。”黄瑜说(🤴)。

　　节前筑牢“防火墙”

　　提升物业服务竞争力是关键(🌗)(jiàn )

　　节(jiē )中紧绷“保密弦”

　　茶饮店主理人张寻笑着(🌵)向记者介绍说：“我们不是一家普通的奶茶(chá )店，而(ér )是(🕡)一个连接城市与乡村、推介农产品与‘土地艺术家’(🦃)的平台。”

　　进城农(🍷)民工业余生(shēng )活(多选(xuǎn ))主要是：上网(占53.3%)、休息(占45.0%)、朋(🚱)友聚会(占34.9%)和看电视(占28.4%)。其中，上网和朋友聚会的占比(bǐ )分(🍓)别较(jiào )上年提高6.0和4.8个百分点。在进城农民工中，38.2%参加过所(🛵)在社区组织的活动，与上年持平。

　　“这是(shì )多重因素叠(🥖)加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发生(🎮)重大转变的背景(jǐ(🦈)ng )下，部(bù )分城市的房价和房租出现明显调整，考虑到房屋(🦓)持有成本，业主对物业费的敏感度(dù )显著提(tí )升，因此通(🗨)过联名议价、组建业委会等方式，与物业企业协商，推动(🧤)物业费降价。

　　(一(yī ))居住条(tiáo )件整体改善

　　一、农(🔍)民工规模、分布及流向