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　　“在出台住宅前期物(wù )业费指导价(jià )政策的城市(shì )中，武汉、青岛(🚏)等大部(🖖)分城市的政策较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二是其允许执行物(🏮)业费的(💋)(de )浮动管理机(jī )制，符合市(shì )场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值(👑)为1.99元/平(👵)方米/月，当地指导价最高值为(wéi )3.84元/平方米/月(yuè )，高于物业(yè )费中位值和(hé )均值，政策相对(💺)合理。

　(🙍)　供求变化、行业竞争，推动物业降费

　　农民工监测调查：为准确反映全国农民工规(guī )模(🕚)、流向(🍊)、分布等情况(kuàng )，国家统计局2008年建立农民工监测调查制度，在农民工输出地开展抽样调查。调查(🍦)范围是(🧙)全国31个省(自治区、直辖市)的农村地域(yù )，样本覆盖(gài )1730个调查县(区(qū ))、8613个调查小区、8.6万(🚂)住户。调(📭)查采用(🚦)入户面访方式分季度开展。

　　提升物业服务竞争力是关键

　　“我们小区物(wù )业费是(⤵)每月(yuè(🚻) )每平方米3.3元(yuán )，这个价格有些偏高。”家住河南郑州的郑先生说，对他而言，小区物业的某些服务有(🕡)些“鸡肋(🔢)”，他更看重楼道保洁、绿(lǜ )化维护、设(shè )施维修等公(gōng )共服务，“更重要的是，小区物业应该提升(🏚)透明度(🐐)，比如一些商家服务进小区的收费应该同业主协商，而不是单(dān )方面通知。另外，物业(yè )费(📬)的制定(🏸)也应基于更加透明的成本核算，尤其在我们这种没有业委会的小区，更要畅通物业和业主沟通(🗜)的渠道(🅰)，共同营造良(liáng )好的社区环(huán )境。”

　　5月5日，“2025现代汽车·射箭世界杯赛-陆家嘴金融城上海站”召开(🥣)新闻发(🔮)布会。(主办方供图)