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　　比如，青岛有关部门发布通知，提出(chū )市(🎵)区普通住宅车位租赁费和普通(tō(🤴)ng )住宅前期物业停车服务费、车位场地使(shǐ )用费实行政府指导价。重庆(📆)自去年6月1日起施行《重(chóng )庆市物业服务收费管理办法(⏸)》，明确住宅物业及(🍡)其配建停车场的前期物(wù )业服务费实行政府指导价(🦂)。武汉新洲区(qū )也(🖲)提出，该区住宅前期物业服务收费实行政府指导(dǎo )价(🛺)管理，政府指导价管理以外的(de )物业(🤒)服务收费实行市场调节价。

　　“这是多重因素叠加的结果。”黄瑜分析，一(💃)方面，在房地产市场供需结构发生重大转变的背景下(🕜)，部分城市的房价(🤡)和房租(zū )出现明显调整，考虑到房屋持有成本，业主对(🍐)物业费的敏感度(👱)显著提升，因此通过联名议(yì )价、组建业委会等方式(🎺)，与物业(yè )企业协商，推动物业费降(👘)价。

　　除了(le )直接调降小区整体物业费，部分城市还针对小区“空置房”推(🍸)出物业降费。比如，青岛、甘肃兰州等地明确，连续空置6个(gè )月以上的房(🍕)屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产(🕕)建设发展的若干(🤴)措施(shī )》，对连续未入住6个月以上的空(kōng )置住宅，由业主(🥪)或使用人书面申请，经(jīng )物业服务(🗂)人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收(shōu )取。江苏句容也发布通知，明(✨)确句容市(shì )普通住宅空置期间，前期物业公(gōng )共服务费可减免30%。

　　《报(🎼)告》突出中(zhōng )国特色，展示我国以“高效办成一件事”为牵(❕)引提(tí )升行政效(♎)能和水平的创新实践，具体介绍企业开办、企业信息(✅)变更、破(pò )产信息核查、企业注(🐩)销等领域“一件事”实施效果(guǒ )。

　　这波物业费调降受哪些因素推动(dò(🐐)ng )？费用调整后，物业服务能否跟(gēn )上？

　　《中国营商环境发展报告(2025)》(以(📳)(yǐ )下简称《报告》)按照企业从设立到退出的全生命周(zhō(🦆)u )期，分5个部分展示(🈸)2024年全国层面营(yíng )商环境各领域进展成效。“进入市场”部(🔒)分，主要介绍破除市场准入壁垒，以(➖)及提升企业(yè )登记注册、不动产登记、项目审批服务(wù )、电水网接(⛸)入便利度等方面情况(kuàng )。“要素保障”部分，主要介绍保障经(jīng )营主体获取(😥)资金、劳动、技术、数据等生产要素情(qíng )况。“经营环(㊙)境”部分，主要介(jiè(🔳) )绍深化公平竞争治理、完善招标采购机(jī )制、强化(🔉)信用体系建设、改进监管执法方式、加强知识产权保护、完善税费(⏪)支持政策、优(yōu )化电子支付体系(🎁)、深化通关模式(shì )改革等方面情况。“纠纷化解”部分，主要介绍完善诉讼(🕕)服务体系、健全多元解纷机制、优化公共法律服务(🛰)等方面情况。“企业(🚐)退出”部分，重点介绍健全企业(yè )破产机制、优化企业(🚋)注销登记流程等方面情况。