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　　记者注意到(♈)，部分小区正针对优(yōu )化(📨)物业服务做出尝试。比如(🖕)，江苏常州的花语馨苑小(🕋)区物业公司就(jiù )在调价公告中表示，续聘后将出资100万元，专项用于小区服务质量整(zhěng )改和品质提升。在武汉武昌区，一老小区建立起信托制物业模式，将业主缴存的物(wù )业费存入(🕶)业主共有信托账户，支持(🤐)业主通过相关信息平台(😠)查看每笔(bǐ )收支账目、(🍅)财务凭证，小区的物业费(🥠)和公共收益为业主共有(🎠)。小区(qū )收入的10%用于支付物业企业酬金，剩余部分用于小区服务。

　　“眼(yǎn )下，业主对于物(wù )业服务性价比的要求不断提升，物业管理行业传统(tǒng )的粗放服务模式(shì )难以为继，在物(📿)业费限价、空置房物业(📊)费折扣等政策规范下，物(🏅)业(yè )企业必须优化调整(🍶)经营策略，提升服务竞争(📺)力和长效运营能力。”黄瑜(⤴)认为，物业企业应加大在人员培训、技术应用、设施升级等方(fāng )面的投入，做到(dào )标准化建设、智能化升级，通过差异化服务形成竞(jìng )争优势，并在良(liáng )性竞争中促进行业高质(🐪)量发展；另外还要积极(🧑)应用数字化手段，提(tí )升(📽)物业企业的服务效率和(🧜)品质。

　　进城农民工业(🤷)余生活(多选)主要(yào )是：(💍)上网(占53.3%)、休息(占45.0%)、朋友聚会(占34.9%)和看电视(占28.4%)。其中，上网和朋友(yǒu )聚会的占比分别(bié )较上年提高6.0和4.8个百分点。在进城农民工中，38.2%参加过(guò )所在社区组织的(de )活动，与上年持平。

　　从更(🌗)大范围看，调整物业费还(🙁)能在一定程(chéng )度上促进(🔰)二手房交易。上海易居房(🥁)地产研究院副院长严跃(♈)进分析，物业费下调后，将(🥫)增强小区二手房的吸引力，进而促进二手房交易(yì )流通活跃。

　　西部地区：包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州(zhōu )、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(🧕)(自治区、直辖市)。

　　去(🥃)年以(yǐ )来，重庆、山东青(⏭)岛、湖北武汉、宁夏银(🍛)川等地传出下调物业费(😨)的(de )消息。这些城市的部分(🐧)小区，以不同幅度对物业费进行调降；还有(yǒu )的城市针对空置(zhì )住宅，予以物业费折扣。

　　比如，青岛有关部门(mén )发布通知，提出(chū )市区普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物(👕)业停车(chē )服务费、车位(🛄)场(chǎng )地使用费实行政府(🐛)指导价。重庆自去年6月1日(🚂)起施行《重庆市物业服(fú(🐭) )务收费管理办法》，明确住(🖖)宅物业及其配建停车场(📅)的前期物业服务(wù )费实行政府指导(dǎo )价。武汉新洲区也提出，该区住宅前期物业服务收(shōu )费实行政府指导(dǎo )价管理，政府指导价管理以外的物业服务收(♿)费实行(háng )市场调节价。

　(🐫)　图片来源：国家统计(👉)局网站