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　　“眼下，业主对于物业服务性价比的要(🔒)求不断提升，物业管理(📷)行业传统的粗放服务模式难以为继(jì )，在物业费限价(jià )、空置房物业费(fèi )折扣等政(🚖)策规范下，物业企业必(♐)须优化调整经营策略，提升服务竞争力和长效运营能力。”黄瑜认为(wéi )，物业企业应加(jiā(🔣) )大在人员培训、技术(🐅)应用、设施(shī )升级等方面的投入，做到标准化建设、智能化升(🏫)级，通过差异化服务形(🚆)成竞争优势，并在良性(🆚)竞争中(zhōng )促进行业高质量(liàng )发展；另外还要(yào )积极应用数字(🐨)化手段，提升物业企业(🐙)的服务效率和品质。

　　“五一”假期门店吸引顾客。蒲文思 摄(shè )

　　中部地区：包括山(🌹)西、安徽(huī )、江西、(🐒)河南、湖北、湖南6个省。

　　图片来源：国家统计局网站

　　二、农民工基本特征(🤛)

　　根据中指研究院(⤵)数据(jù )，2024年12月，全国20个(gè )重点城市物业费(fèi )均价为2.72元/平方米/月，同(🖲)比看，武汉、江西南昌(🌁)、山东青岛、重庆、江苏南京、常州等6个城市物业服务(wù )价格指数下跌，其中武汉(❔)、南昌(chāng )同比分别下(🔴)跌0.72%、0.47%，青岛同比跌幅为0.14%。

　　进城农民工业余生活(多选)主要是：上网(占53.3%)、休息(占45.0%)、朋(🍐)友聚会(占34.9%)和看电视(占(🈷)(zhàn )28.4%)。其中，上网和(hé )朋友聚会的占比(bǐ )分别较上年提高6.0和4.8个百分(📖)点。在进城农民工中，38.2%参(🍍)加过所在社区组织的活动，与上年持平。

　　从更(gèng )大范围看，调整(zhěng )物业费还能在一(😳)(yī )定程度上促进二手(🎬)房交易。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，物业费下调后，将增强小区二手房(🛷)的吸引力，进而促进二(🤧)手房(fáng )交易流通活跃。