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　　“在出台住宅前期物业费指导(⬜)价政策的城市中，武汉、青岛等大部分(fèn )城(🚂)市的政策较为科学，一是指导价定价较(jiào )高(🔞)，覆盖了绝大部分住宅(zhái )项目；二是其允许执行物业费的浮动管理(lǐ )机制，符合(🐻)市场调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物(🏎)业费(💨)中位(wèi )值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月(🎑)，当(dāng )地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物(🗑)业费中位值和均值，政策相(xiàng )对合理。

　　“这(💧)是多重因素叠加的结果(guǒ )。”黄瑜分析，一方面(✊)，在房地产市场供需结构发生重大转变的背(bèi )景下，部分城市的房价和房租出现(🕕)明显调整，考虑到房屋持有成本(běn )，业主对物(🔎)业费的敏感度显著提升，因此(cǐ )通过联名议(🗼)价、组建业委会等方式，与物业企业协商，推(📝)动物业费(fèi )降价。

　　进城农民工：指年末(🛩)居住在城(chéng )镇地域内的农民工。城镇(zhèn )地域(🍃)为根据国家统计局《统计上划分城乡(xiāng )的规定》划分的区域。

　　(四)预期指数保持(💼)扩张。生产经营活动预(yù )期指数为52.1%，继续位于(🚬)扩张区间。部分行业(yè )企业对近期发展信心(🧤)较强，其中食品及酒饮料精制茶、汽车、铁(🎫)路(lù )船舶航空航天设备等行业生产经营活(😰)动预(yù )期指数均位于58.0%及以上较高(gāo )景气区(✝)间。

　　(一)在第三产业就业的农民(mín )工比重继续提高

　　规模以上文化企业实(🛹)现营业收入近3.4万亿元。一(yī )季度，全国规模以(🌕)上文化及相关产业企业(yè )(以下简称“文化企(🎽)业”)实现(xiàn )营业收入33939亿元，比上年同期增长6.2%，增(🧝)速(sù )比2024年全年快0.2个百分点。分领域看，文化核(💃)(hé )心领域实现营业收入23120亿元(yuán )，比上年同期(🌏)增长7.1%，增速比2024年全年快0.8个百(bǎi )分点。其中，新闻信息服务、创意设计服务、内容创(🏬)作生产等3个行(háng )业大类营业收入增长较快(✖)，分别比上年同(tóng )期增长10.5%、8.6%和7.5%。

　　在全部农(💞)民工中，未婚的占17.1%，有配偶的占78.9%，丧偶(ǒu )或离婚(🤩)的占4.0%。其中，本地农民工有配偶的(de )占90.3%，外出农民(⬆)工有配偶的(de )占68.8%。

　　4月份，非制造业商务活动(🦁)指数为(wéi )50.4%，比上月下降0.4个百分点，仍高于临界点，非制造业总体继续保持扩(kuò )张。

　　还有一些城市政府出台物业费指(zhǐ )导价(👣)政策，通过行政手段规范收费标准，推动(😷)当地(🔕)小区物业费降价(jià )。

　　(二)农民工月均收入(🤖)稳定增长